Улучшение жилищных условий в сельской местности
1. Льготная ипотека:
Жители малых городов региона имеют возможность воспользоваться "льготной сельской ипотекой". В соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 02.03.2021 № 48 "Об утверждении Перечня сельских агломераций на территории Новгородской области". В Перечень сельских агломераций на территории Новгородской области включены, наравне с сельскими территориями, малые города Новгородской области с численностью населения, постоянно проживающего на их территориях, не превышающей 30 тыс. человек.
Жители малых городов Новгородской области, в том числе город Окуловка, получили возможность воспользоваться "льготной сельской ипотекой". Принятие постановления будет способствовать обеспечению комфортным жильем жителей Новгородской области, проживающих на сельских территориях и в малых городах области.
Программа распространяется на покупку или строительство жилья на сельских территориях. Она была запущена весной 2020 года в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» Ее курирует Минсельхоз, а основным участником является Россельхозбанк (РСХБ).
Изначально предполагалось, что программа будет действовать до 31 декабря 2022 года. Но в 2022 году ее сделали бессрочной.
Условия предоставления сельской ипотеки
Сельская ипотека имеет определенные условия выдачи. Рассмотрим основные параметры программы:
- ставка по ипотеке: не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%. Например, такая ставка действует на приграничных территориях;
- максимальная сумма займа: 6 млн руб. для всех регионов. Изначально она была ниже — 3–5 млн руб., но с 2023 года правительство повысило сумму кредита;
- оформить сельскую ипотеку можно на срок до 25 лет;
- первоначальный взнос: от 20%, можно использовать маткапитал;
- срок действия программы: ограничений по срокам действия программы не установлено;
- возможность рефинансирования ранее полученной ипотеки: нет.
2. Право на получение социальной выплаты имеет:
2.1. Гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:
осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование, на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводный список участников мероприятий на очередной финансовый год);
имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.
2.2. Гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:
осуществляющий на сельских территориях деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
переехавший из другого муниципального района, городского поселения, муниципального округа на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа) для работы или осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности в сфере агропромышленного комплекса или социальной сфере, или в организациях (независимо от их организационно-правовой формы), осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), и имеющий высшее или среднее ветеринарное образование;
имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 % расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
проживающий на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского поселения, муниципального округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;
не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского поселения, муниципального округа), на которые гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.
Положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим на сельских территориях, и другая полезная информация размещена на сайте Министерства сельского хозяйства Новгородской области по ссылке:
https://mincx.novreg.ru/activity/kompleksnoe-razvitie-territoriy/uluchshenie-zhilishchnykh-usloviy/