Комитет по управлению муниципальным имуществом

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Окуловского муниципального района (далее - Комитет) является структурным подразделением Администрации Окуловского муниципального района, реализующим полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Окуловского муниципального района, распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Сокращенное наименование Комитета – КУМИ Администрации Окуловского муниципального района.

Задачи комитета:

Основной задачей Комитета является  эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью Окуловского муниципального района, а также земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и  государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном законодательством, в том числе:

• Организация и обеспечение процесса принятия и исполнения решений по учету, управлению, распоряжению и использованию имущества Окуловского муниципального района на принципах эффективности и в порядке, установленном действующем законодательством  Российской Федерации и нормативных правовых актов муниципального района.
• Обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом.
• Организация учета муниципального имущества и осуществление, в рамках своих полномочий, контроля за его использованием.
• Организация и обеспечение процесса регулирующего отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а так же по совершению сделок с ними в пределах полномочий  Администрации Окуловского района, определенных действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми  актами органов государственной власти Новгородской области и органов местного самоуправления  Окуловского муниципального района по использованию земель.
• Проведение на основе действующего законодательства приватизации жилья, муниципальных предприятий, объектов недвижимости, в том числе земельных участков;
• Осуществление администрирования платежей по закрепленным доходным источникам (сделкам с муниципальным имуществом и земельными участками); проверку обоснованности платежей; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учетом, взысканием платежей в бюджет Окуловского муниципального района.

Полномочия комитета:

Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие полномочия:

• Запрашивает  от органов местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, организаций отчетность, материалы и иные сведения, необходимые для осуществления функций в рамках компетенции Комитета;
• Посещает муниципальные предприятия, учреждения и организации,  получает от них необходимые документы и сведения по муниципальному имуществу, вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;
• Выступает организатором продаж муниципального имущества, в том числе земельных участков, в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством;
• Изымает по поручению Администрации района у муниципальных предприятий и организаций закрепленное за ними муниципальное имущество в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• Привлекает для проведения экспертиз, консультаций, оценки, кадастровой съемки земельных участков, технической инвентаризации объектов недвижимости необходимых специалистов  и организаций, в том числе на договорной основе;
• Готовит проекты муниципальных правовых актов по вопросам, связанных с выполнением функций Комитета.

Функции комитета:

По вопросам формирования муниципальной собственности:

• Разрабатывает и вносит в соответствующие органы власти и управления предложения о передаче объектов из федеральной и областной собственности в муниципальную собственность района;
• Проводит инвентаризацию и оценку технического состояния муниципального имущества;
• Организует оценку имущества Окуловского муниципального района в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов, определяет условия проведения оценки муниципального имущества;
• Организует приемку-передачу объектов, передаваемых из собственности Новгородской области в муниципальную собственность, а так же из муниципальной собственности в собственность Новгородской области;
• Оформляет право собственности на имущество, приобретаемое или перешедшее в соответствии с договорами или законодательством  РФ в собственность Окуловского муниципального района.

По вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом:

• 4На основании решения Администрации муниципального района закрепляет в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке муниципальное имущество на праве оперативного управления, хозяйственного ведения,  безвозмездного пользования юридическим и физическим лицам;
• Ведет реестр  недвижимого, движимого и особо ценного муниципального имущества;
• Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам;
• Разрабатывает проект муниципальной программы (план) приватизации, изменения и дополнения к ней;
• Организует и контролирует реализацию муниципальной программы (планов) приватизации, отчитывается о ее выполнении перед Главой Окуловского муниципального района, Думой Окуловского муниципального района;
• Осуществляет в установленном порядке комплекс мероприятий по
• приватизации объектов муниципальной собственности;
• Представляет от имени Окуловского муниципального района интересы собственника при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных предприятий;
• Осуществляет администрирование платежей по закрепленным доходным источникам (сделкам с муниципальным имуществом и земельными участками); проверку обоснованности платежей; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учетом, взысканием платежей в бюджет Окуловского муниципального района.
• Осуществляет в установленном  порядке продажу муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, а также права на заключение договоров аренды такого имущества, земельных участков;
• Определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену имущества, земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка;
• Выступает организатором торгов при продаже находящегося в муниципальной собственности имущества и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена или права на заключение договоров аренды  такого имущества и земельных участков, а также осуществляет продажу имущества и земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации;
• Заключает договоры аренды или купли – продажи земельных участков по результатам торгов;
• Вносит предложения об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков;
• Ведет учет земельных участков, на которые у муниципального образования Окуловский муниципальный район возникает право собственности в соответствии с действующим законодательством;
• Готовит проекты постановлений на предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование юридическим лицам;
• Готовит проекты постановлений на предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду, в собственность юридическим и физическим лицам;
• На основании решения Администрации муниципального района готовит проекты договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и купли-продажи муниципального имущества;
• Участвует в работе комиссий по контролю за использованием земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и в комиссии по предоставлению земельных участков;
• Готовит проекты нормативных правовых актов Администрации района по вопросам, входящим в сферу деятельности комитета, дает разъяснения по их применению;
• Участвует в разработке и согласовании комплексных планов социально-экономического развития района;
• Участвует в работе комиссии  по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц о выборе земельных участков для строительства и предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Окуловского муниципального района.
• Готовит   соответствующие   материалы, касающиеся вопроса перевода земель из одной категории в другую;
• Согласовывает границы земельных участков, граничащих с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района, или государственная собственность на которые не разграничена;
• Обеспечивает ведение ведомственного архива.

На основании соглашений о передаче  Окуловскому муниципальному району отдельных полномочий поселений в решении вопросов местного значения Комитет:

• Ведет учет муниципального имущества, находящегося в собственности поселений посредством внесения соответствующих сведений об объектах муниципальной собственности в реестры в порядке, установленном советами депутатов поселений;
• Управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности поселений в соответствии с муниципальными правовыми актами поселений;
• Оформляет принятие имущества в муниципальную собственность поселений в соответствии с муниципальными правовыми актами поселения;
• Оформляет передачу муниципального имущества поселений в хозяйственное ведение и оперативное управление в соответствии с муниципальными правовыми актами поселений;
• Ведет учет  бесхозяйного имущества и оформление данного имущества в муниципальную собственность поселений;
• Оформляет договоры передачи в собственность граждан муниципального жилого фонда.

Организация деятельности комитета

• Комитет  возглавляет председатель, назначаемый и освобождаемый от должности Главой муниципального района.
• Председатель Комитета непосредственно подчиняется Главе муниципального   района, заместителю Главы Администрации района, курирующему данное направление в соответствии с распределением  должностных обязанностей между заместителями Главы Администрации  района;
• Председатель Комитета:
• Организует работу Комитета и руководит его деятельностью, распределяет обязанности между сотрудниками в рамках должностных инструкций, дает указания, обязательные для исполнения специалистами Комитета, проверяет их исполнение;
• Несет ответственность за выполнение задач и функций, возложенных на Комитет и результаты его деятельности;
• Согласовывает должностные инструкции работников Комитета,  вносит в них  изменения  и дополнения;
•  Вносит в установленном порядке предложения:
  • О структуре и штатном расписании Комитета;
  •  О назначении и освобождении от занимаемой должности специалистов Комитета;
  • О поощрениях и наложении взысканий на специалистов Комитета.

• Действует по доверенности от имени муниципального образования – Окуловский муниципальный район при заключении и исполнении гражданско-правовых сделок в части владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом

• В пределах своих компетенций – подписывает, по доверенности, от имени муниципального образования – Окуловский муниципальный район договоры;
• Обеспечивает проведение работ по стабилизации и улучшению значений показателей эффективности деятельности Комитета:

  • Площадь земельных участков, предоставленных для строительства в расчете на 10000 тыс. чел.

  • доля многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.

• Назначение на должность и освобождение от должности работников Комитета осуществляется в соответствии с действующим законодательством;
• Деятельность Комитета  финансируется за счёт средств районного бюджета.